年代久一點(diǎn)住宅小區(qū)均是這樣,維修基金遠(yuǎn)不夠房屋的日后修繕,像當(dāng)下上海新拍地皮為何屢創(chuàng)歷史新高?新建住宅房?jī)r(jià)仍在節(jié)節(jié)攀升,可二手房?jī)r(jià)跌跌不休就不那幸運(yùn)了,一路之隔新舊住宅房?jī)r(jià)的剪刀差仍在拉大中,中心城區(qū)新建住宅的物業(yè)管理費(fèi)每平米已突破10元(10.8元~18元),而五年之前市中心小高層高層混合的住宅物業(yè)管理費(fèi)仍維持在1.5~2元之間(外資商品房在4元左右),與二十多年前的同類住宅持平,想漲一分也難 _`j7clEz